Татинвестгражданпроект генеральный план верхнетакерменского сельского поселения


Зоны с особыми условиями использования территории



бет3/4
Дата15.07.2016
өлшемі0.91 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4

3. Зоны с особыми условиями использования территории

Согласно ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.


3.1 Санитарно-защитные зоны


Санитарно-защитные зоны – это специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, к их организации и благоустройству устанавливают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изм. от 09.09.2010 г.).



В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон следующие:

  • объекты первого класса – 1000 м;

  • объекты второго класса – 500 м;

  • объекты третьего класса – 300 м;

  • объекты четвертого класса – 100 м;

  • объекты пятого класса – 50 м.

Сведения об имеющихся на территории Верхнетакерменского сельского поселения объектах и их санитарно-защитных зонах, а также санитарных разрывах представлены в таблице 11. Регламент использования территории санитарно-защитных зон представлен в таблице 12.



Санитарно-защитные зоны объектов в Верхнетакерменском сельском поселении

Объект

Размер СЗЗ, м

Обоснование

Существующие объекты

Зерноток

50

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11, кл.5, пп.1

ООО Агрофирма «Чулман»

300

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11, кл.3, пп.2

МТП

300

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11, кл.3, пп.9

Скотомогильник (4 ед.)

1000

Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов

Кладбище (4 ед.)

50

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.12, кл.5, пп.3

АЗС

100

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ч.7.1.12, кл.4, пп.5

Свалка ТБО (2 ед.)

1000

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Магистральный газопровод «Газопровод-отвод к АГРС-3, к н.п. Болтаево»

100

СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»

Автодорога федерального значения 3 категории М-7 «Волга»

100

СП 42.13330.2011






Регламенты использования санитарно-защитных зон

Название зоны

Режим использования указанной зоны

Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование

Санитарно-защитная зона

Не допускается размещение:

  • жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

  • спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

  • объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лабора­тории, поликлиники, спортив­но-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие со­оружения для подготовки технической воды, канализационные на­сосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция

Санитарно-защитные зоны скотомогильников

По данным Мензелинского райгосветобъединения в Верхнетакерменском сельском поселении расположены 4 скотомогильника. В соответствии с Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов размер санитарно-защитной зоны скотомогильника составляет 1000 м.





Регламенты использования санитарно-защитных зон скотомогильников

Название зоны

Режим использования зоны

Нормативные

документы



Санитарно-защитная зона скотомогильника

В санитарно-защитной зоне скотомогильника запрещается:

  • размещение жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов);

  • запрещается размещать ближе 200 м от скотомогильников скотопрогоны и пастбища;

  • автомобильные, железные дороги в зависимости от их категории не должны проходить ближе 50-300 м от скотомогильников.




Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов (утв. Главным государственным ветеринарным инспектором РФ 04.12.1995 г.)




*Для принятия решения по сокращению величины СЗЗ от границ скотомогильника до границ жилой застройки необходимо обратиться в Управление по ветеринарии и фитосанитарному надзору по РТ для уточнения границ скотомогильников с нанесением на графические материалы и обозначением их на местности; проведения мероприятий по защите от загрязнения грунтовых вод и почвы скотомогильником; указания даты последнего захоронения погибшего скота, условий и контроля за эксплуатацией скотомогильника. Указанные материалы с результатами не менее чем годовых исследований загрязнения почвы и грунтовых вод химическими веществами и спорообразующими возбудителями инфекций на границе скотомогильника и за его пределами в зоне жилой застройки, проведенных аккредитованной лабораторией, необходимо представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для рассмотрения и принятия решения.

Из письма заместителя руководителя Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)



3.2 Санитарные разрывы автомобильных дорог


В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от автодорог устанавливаются санитарные разрывы, величина которых определяется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Ввиду отсутствия указанных данных для автодорог, пересекающих территорию Верхнетакерменского сельского поселения, санитарный разрыв был установлен согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляющий для дорог III категории 100 м.

Режим использования санитарных разрывов определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и представлен в таблице 14.




Регламенты использования санитарных разрывов автомобильных дорог

Название зоны

Режим использования зоны

Нормативные

документы



Санитарные разрывы автомобильных дорог

Не допускается размещение:

  • жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

  • спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

  • объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лабора­тории, поликлиники, спортив­но-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие со­оружения для подготовки технической воды, канализационные на­сосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изм. от 09.09.2010 г.)



3.3 Санитарные разрывы трубопроводов


Территорию Верхнетакерменского сельского поселения пересекает магистральный газопровод, санитарный разрыв которого устанавливается в зависимости от диаметра согласно СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» и составляют 100 м.



Регламенты использования санитарных разрывов магистральных

трубопроводов

Название зоны

Режим использования зоны

Нормативные документы

Санитарный разрыв

Не допускается размещение:

  • городов и других населенных пунктов;

  • коллективных садов с дачными домиками;

  • отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

  • птицефабрик, тепличных комбинатов и хозяйств;

  • молокозаводов;

  • карьеров разработки полезных ископаемых;

  • гаражей и открытых стоянок для автомобилей;

  • отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школ, больниц, детских садов, вокзалов и т.д.);

  • железнодорожных станций; аэропортов; речных портов и пристаней; гидро-, электростанций; гидротехнических сооружений речного транспорта I-IV классов;

  • очистных сооружений и насосных станций водопроводных;

  • складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций и пр.

СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1985 г. № 30).



3.4 Охранные зоны инженерных коммуникаций


Охранные зоны трубопроводов

Для исключения возможности повреждения трубопроводов (устанавливаются охранные зоны. Размер охранной зоны трубопроводов определяется Правилами охраны магистральных трубопроводов (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 г. №9) и Порядком использования земель в охранных зонах трубопроводов (утв. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. № 395).

Размер охранной зоны газопровода составляет 25 м. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением указанных выше нормативов.




Регламенты использования охранных зон трубопроводов

Название зоны

Режим использования зоны

Нормативные документы

Охранные зоны трубопроводов

В охранных зонах трубопроводов запрещается:

  • перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

  • открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

  • устраивать свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

  • разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

  • разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

  • огораживать или перегораживать охранные зоны, препятствовать организациям, эксплуатирующим трубопровод и его объекты, или уполномоченным ими организациям в выполнении работ по обслуживанию и ремонту трубопроводов и их объектов, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:



  • возводить любые постройки и сооружения,

  • высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

  • сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов,

  • устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,

  • размещать сады и огороды;

  • производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

  • производить открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта, др.;

  • производить геолого-съемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и др. изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Правила охраны магистральных трубопроводов

(утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 №9),

Порядок использования земель в охранных зонах трубопроводов (утв. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. № 395)



Охранные зоны воздушных линий электропередач

По территории Верхнетакерменского сельского поселения проложены линии электропередач. Размеры их охранных зон определяются ГОСТ 12.1.051-90 «Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В» и составляют 20 м.

Режим использования территорий охранных зон линий электропередач представлен в следующей таблице.




Регламенты использования охранных зон линий электропередач

Название зоны

Режим использования зоны

Нормативные документы

Охранные зоны ЛЭП

В охранной зоне линий электропередачи запрещается проводить действия, которые могли бы нарушить безопасность и непрерывность эксплуатации или в ходе которых могла бы возникнуть опасность по отношению к людям. В частности, запрещается:

  • размещать хранилища горюче-смазочных материалов;

  • устраивать свалки;

  • проводить взрывные работы;

  • разводить огонь;

  • сбрасывать и сливать едкие и коррозионные вещества и горюче-смазочные материалы;

  • набрасывать на провода опоры и приближать к ним посторонние предметы, а также подниматься на опоры;

  • проводить работы и пребывать в охранной зоне воздушных линий электропередачи во время грозы или экстремальных погодных условиях.

В пределах охранной зоны воздушных линий электропередачи без согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные, монтажные и поливные работы, проводить посадку и вырубку деревьев, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы, устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4 м.

ГОСТ 12.1.051-90 ССБТ. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В (утв. Постановлением Государственного комитета СССР по управлению качеством продукции и стандартам от 29.11.90 N 2971)

3.5 Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы поверхностных водных объектов


В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, озер, водохранилища и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранных зон рек, ручьев и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливается от соответствующей береговой линии.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:



  • до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

  • от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

  • от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного уклона или 0, 40 м для уклона до 3 и 50 м для уклона 3 и более.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев протяженностью до 10 км (5 м). В целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту береговая полоса не может быть застроена.

Таким образом, водоохранная зона рек Брылык, Каташ и остальных водных объектов на территории поселения равна 50 м. Прибрежная защитная полоса водных объектов, расположенных в пределах сельского поселения, составляет 50 м. Береговая полоса рек Брылык, Каташ и других водотоков протяженностью до 10 км составляет 5 м. Регламенты использования водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос поверхностных водных объектов представлены в таблице 18.





Регламенты использования водоохранных зон, прибрежных

защитных и береговых полос поверхностных водных объектов

№ п/п

Название зоны

Режим использования указанной зоны

Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование

1

Водоохранная зона

В границах водоохранных зон запрещаются:

  • использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

  • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

  • размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

  • размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

  • сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

  • разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. N 2395-I "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:



  • централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

  • сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

  • локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса;

  • сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Водный кодекс РФ

2

Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для водоохранной зоны ограничениями запрещаются:

Водный кодекс РФ

  • распашка земель;

  • размещение отвалов размываемых грунтов;

  • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

3

Береговая полоса

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Водный кодекс РФ

Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Земельный кодекс РФ


3.6 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения


Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:

Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок расположения всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.

Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

В связи с отсутствием разработанных проектов зон санитарной охраны для источников питьевого водоснабжения населенных пунктов сельского поселения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 принят первый пояс зоны санитарной охраны, составляющий 50 м. Необходимо проведение расчетов границ второго и третьего поясов.

В каждом из трех поясов устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды (таблица 19).




Регламенты использования зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Название зоны

Режим использования указанной зоны

Нормативные документы










Подземные источники питьевого водоснабжения

В пределах I пояса не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами 1-го пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В пределах 2-го и 3-го поясов зоны санитарной охраны запрещается:

бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова (производится при обязательном согласовании с ТО Управления Роспотребнадзора);



  • закачка отработанных вод в подземные горизонты и подземное складирование твердых отходов, разработки недр земли;

  • размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др. объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

В пределах 3-го пояса зоны санитарной охраны размещение таких объектов допускается только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Также в пределах II пояса запрещается:



  • размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и др. объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

  • применение удобрений и ядохимикатов;

  • рубка леса главного пользования.

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», 2002 г.



3.7 Леса


На территории Верхнетакерменского сельского поселения выделены леса одной категории – защитные.

Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

К ним относятся:


  • леса, расположенные в лесостепной зоне;

Особенности их использования, охраны, защиты, воспроизводства представлены в таблице 20.



Регламенты использования земель лесного фонда

№ п/п

Название зоны

Режим использования указанной зоны

Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование

Защитные леса

1

В защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Лесной кодекс РФ от 4.12.2006 г. №200-ФЗ




Леса, расположенные в лесостепной зоне

В ценных лесах запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, когда выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

В ценных лесах запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и гидротехнических сооружений.



Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ




3.8 Зоны природных ограничений


На территории Верхнетакерменского сельского поселения выделяются территории, подверженные эрозионным процессам и подтоплению.

Регламенты использования территорий, подверженных эрозионным и процессам, регулируются СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения», зоны подтопления – СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» и Водным кодексом РФ (таблица 21).





Регламенты использования зон природных ограничений

Название зоны

Режим использования указанной зоны

Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование

Зоны эрозионных процессов

При проектировании и строительстве зданий в зонах, подверженных эрозионным и оползневым процессам, должна предусматриваться инженерная защита территории застройки.

Необходимо проведение мониторинговых исследований за развитием эрозионных процессов, расширение наблюдательной сети, разработка и реализация мероприятий по защите склонов от эрозии.



Свод правил СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 июня 2012 г. N 274)

Зоны подтопления

В границах зон подтопления запрещаются:

  • размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления;

  • использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

  • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Границы зон подтопления определяются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий.


При проектировании и строительстве зданий в зонах подтопления должна предусматриваться инженерная защита территории застройки.

Запрещается:

  • нарушение гидрологического и гидрогеологического режимов на защищаемой территории;

  • выемка грунта ниже створа защитных сооружений для наращивания дамб;

  • подрезка склонов, разработка карьеров местных материалов в водоохранной зоне водотоков;

  • деятельность, ведущая к снижению рекреационного потенциала защищаемой территории и прилегающей акватории;

  • загрязнение почвы, водоемов, защищаемых сельскохозяйственных земель и территорий, используемых под рекреацию, возбудителями инфекционных заболеваний, отходами промышленного производства, нефтепродуктами и ядохимикатами.

Водный кодекс РФ

СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»





3.9 Зоны мелиорируемых сельскохозяйственных угодий


На территории Верхнетакерменского сельского поселения Мензелинского муниципального района имеются орошаемые, т.е. мелиорируемые сельскохозяйственные угодья. В соответствии со статьей 30 ФЗ «О мелиорации земель» строительство объектов на мелиорируемых землях и проведение других работ, не предназначенных для мелиорации земель, не должны ухудшать водного, воздушного и питательного режимов почв на мелиорируемых землях, а также препятствовать эксплуатации мелиоративных систем, отдельно расположенных гидротехнических сооружений и защитных лесных насаждений.

Сооружение и эксплуатация линий связи, электропередач, трубопроводов, дорог и других объектов на мелиорируемых землях должны осуществляться по согласованию с организациями, уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере агропромышленного комплекса, включая мелиорацию, а также соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.



В соответствии со статьей 7 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

  • с консервацией земель;

  • с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного и особо ценного назначения;

  • с установлением или изменением черты поселений;

  • с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, кадастровая стоимость которых на 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району;

  • с включением не пригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

  • со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

  • с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

  • с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

  • с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, допускается:

  • с установлением или изменением черты поселений;

  • со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

  • с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

  • с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

3.10 Приаэродромная территория


Вся территория Верхнетакерменского сельского поселения расположена в пределах приаэродромной территории аэродрома «Аэроклуб Мензелинск». В соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 г. № 138) для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается на Схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.

В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.


Каталог: graddoc -> files
files -> Пояснительная записка Казань 2013 Содержание природная характеристика территории 3 Рельеф и геоморфология 3
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план бегишевского сельского поселения
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план азевского сельского поселения агрызского муниципального района республики татарстан
files -> Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма татинвестгражданпроект
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план суксинского сельского поселения
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план айбашского сельского поселения
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района
files -> Татинвестгражданпроект генеральный план Степноозерского сельского поселения Нурлатского муниципального района


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4




©www.dereksiz.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет